不動産登記申請の手続き―登記所に提供する情報―①申請情報―内容

申請情報の内容

申請情報とは、不動産登記の申請に必要な情報で、不動産登記の申請をする場合において、登記所に提供しなければならないものをいいます（不動産登記第１８条）。

申請情報の内容は、たとえば、次のような事項です（不動産登記令第３条・不動産登記規則第３４条第１項）。

申請人の氏名又は名称及び住所
申請人が法人であるときは、その代表者の氏名
代理人によって登記を申請するときは、当該代理人の氏名又は名称及び住所並びに代理人が法人であるときはその代表者の氏名
登記の目的
登記原因及びその日付
土地の表示に関する登記又は土地についての権利に関する登記を申請するときは、次に掲げる事項
- 土地の所在する市、区、郡、町、村及び字
- 地番
- 地目
- 地積
建物の表示に関する登記又は建物についての権利に関する登記を申請するときは、次に掲げる事項
- 建物の所在する市、区、郡、町、村、字及び土地の地番（区分建物である建物にあっては、当該建物が属する一棟の建物の所在する市、区、郡、町、村、字及び土地の地番）
- 家屋番号
- 建物の種類、構造及び床面積
- 建物の名称があるときは、その名称
- 附属建物があるときは、その所在する市、区、郡、町、村、字及び土地の地番（区分建物である附属建物にあっては、当該附属建物が属する一棟の建物の所在する市、区、郡、町、村、字及び土地の地番）並びに種類、構造及び床面積
- 建物又は附属建物が区分建物であるときは、当該建物又は附属建物が属する一棟の建物の構造及び床面積
- 建物又は附属建物が区分建物である場合であって、当該建物又は附属建物が属する一棟の建物の名称があるときは、その名称
表題登記又は権利の保存、設定若しくは移転の登記を申請する場合において、表題部所有者又は登記名義人となる者が二人以上であるときは、当該表題部所有者又は登記名義人となる者ごとの持分
不動産登記法第３０条の規定により表示に関する登記を申請するときは、申請人が表題部所有者又は所有権の登記名義人の相続人その他の一般承継人である旨
権利に関する登記を申請するときは、次に掲げる事項
- 申請人が登記権利者又は登記義務者（登記権利者及び登記義務者がない場合にあっては、登記名義人）でないときは、登記権利者、登記義務者又は登記名義人の氏名又は名称及び住所
- 不動産登記法第６２条の規定により登記を申請するときは、申請人が登記権利者、登記義務者又は登記名義人の相続人その他の一般承継人である旨
申請人又は代理人の電話番号その他の連絡先
附属建物があるときは、主である建物及び附属建物の別並びに不動産登記規則第１１２条第２項の符号
敷地権付き区分建物であるときは、不動産登記規則第１１８条第１号イの符号
添付情報の表示
申請の年月日
登記所の表示